La Población de Tampa Disminuye Mientras los Costos de Vivienda se Disparan

¡Los residentes de Tampa por fin consiguieron lo que deseaban - que la gente dejara de mudarse aquí! El número de personas mudándose a Tampa se desplomó en 2024, con solo 10,000 nuevos residentes comparado con 35,000 el año anterior - registrando la mayor caída entre las principales ciudades de los Estados Unidos.

Los altísimos costos de vivienda y seguros, más los crecientes riesgos de tormentas, han alejado a posibles residentes. Mucha gente vio la devastación de Ian, Helene y Milton y han empezado a reconsiderar sus planes de mudanza. Las tarifas de seguros de propiedad subieron dramáticamente mientras los dueños de condominios enfrentaron grandes aumentos en las cuotas de HOA debido a nuevas regulaciones.

"La gente solía mudarse a Florida en parte porque podían conseguir buenos precios. Ahora, la gente no puede permitirse mudarse aquí", dijo Bryan Carnaggio, un agente de Redfin en Florida.

El mercado inmobiliario claramente se está desacelerando. Nuevos datos muestran que casi la mitad de los vendedores bajaron sus precios - un 8% más que el año pasado. El número de casas que permanecen en el mercado por semanas aumentó un 12% comparado con 2023.

"El mercado de Tampa definitivamente se está enfriando ahora... Antes sonaba el teléfono... Ahora estoy llamando a los vendedores para avisarles que está lento", dijo Heather Espinosa a Fox 13 News.

Esta desaceleración no solo está ocurriendo en Florida. Las principales ciudades del Cinturón del Sol ahora tienen costos de vivienda que igualan a las áreas costeras caras, empujando a los compradores conscientes de los costos a buscar en ciudades más baratas del Medio Oeste y el Noreste.

Las altas tasas hipotecarias combinadas con casas caras y la incertidumbre económica han paralizado el mercado inmobiliario. Los compradores no pueden pagar las casas mientras los vendedores se quedan quietos, atrapados sin buenas opciones para su próxima compra.

La nueva construcción ha aumentado el inventario mientras hay menos compradores buscando. Los agentes inmobiliarios dicen que el mercado ha cambiado dramáticamente desde las guerras de ofertas del año pasado a uno donde los compradores pueden tomar su tiempo y negociar.

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