Es un momento difícil para estar en el mercado de una nueva casa. Pero hay algunas ciudades de Florida donde las casas se venden bastante por debajo del precio de venta. Naples, Miami y West Palm, por nombrar algunos.
La hipoteca de tasa fija promedio a 30 años subió por encima del 7% a principios de noviembre, ya que la Reserva Federal eleva sus tasas de referencia mes tras mes para combatir la inflación. Si bien descendieron levemente desde entonces, las tasas se mantienen por encima del 6%. Incluso un cambio de medio punto porcentual puede tener un impacto enorme en los pagos mensuales requeridos para una hipoteca.

Stacker analizó los datos de Redfin para ver qué áreas metropolitanas tenían la mayor cantidad de casas vendidas por debajo del precio de venta. Los datos muestran las ventas del mes de diciembre de 2022. Las áreas metropolitanas donde se vendieron menos de 300 viviendas se excluyeron de esta lista, y las áreas metropolitanas se clasifican en función de la proporción promedio de venta a lista. Esta es una relación media del precio de venta de la casa dividido por el precio de lista. Los valores se redondearon a la centésima de porcentaje más cercana.

Aquí te dejo una lista de las ciudades de Florida que se venden por debajo del precio de venta.

  • Pensacola, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $337,900
    – Precio medio de venta: $318,950
    – Total viviendas vendidas: 692

  • Ocala, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $299,000
    – Precio medio de venta: $269,000
    – Total viviendas vendidas: 638

  • Palm Bay, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $357,000
    – Precio medio de venta: $349,870
    – Total viviendas vendidas: 959

  • Orlando, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $399,989
    – Precio medio de venta: $385,000
    – Total viviendas vendidas: 3.010

  • Tampa, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $375,000
    – Precio medio de venta: $369,990
    – Total viviendas vendidas: 4.215
  • Crestview, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $480,000
    – Precio medio de venta: $449,098
    – Total viviendas vendidas: 639

  • North Port, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $ 508,327
    – Precio medio de venta: $450,000
    – Total viviendas vendidas: 1.547

  • Port St. Lucie, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $399,995
    – Precio medio de venta: $385,000
    – Total viviendas vendidas: 710

  • Cape Coral, FL Metro Are

    – Precio de lista medio: $ 430,000
    – Precio medio de venta: $384,945
    – Total viviendas vendidas: 1.400

  • Jacksonville, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $355,000
    – Precio medio de venta: $350,000
    – Total viviendas vendidas: 2.066

  • Panama City, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $ 385,000
    – Precio medio de venta: $359,429
    – Total viviendas vendidas: 409

  • Deltona, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $ 354,495
    – Precio medio de venta: $339,900
    – Total viviendas vendidas: 1.023

  • Fort Lauderdale, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $395,000
    – Precio medio de venta: $380,000
    – Total viviendas vendidas: 2.057

  • Punta Gorda, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $399,999
    – Precio medio de venta: $365,000
    – Total viviendas vendidas: 348

  • Miami, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $ 530,000
    – Precio medio de venta: $455,000
    – Total viviendas vendidas: 1.879

  • Naples, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $799,450
    – Precio medio de venta: $580,000
    – Total viviendas vendidas: 687

  • West Palm Beach, FL Metro Area

    – Precio de lista medio: $127,000
    – Precio medio de venta: $135,000
    – Total viviendas vendidas: 459

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