Tampa Bay Ocupa El Puesto 6 En Viviendas Construidas Según Nuevo Estudio
Un nuevo estudio muestra que Tampa Bay ocupa el 6to lugar en la nación por el número de viviendas construidas para alquilar en construcción, con aproximadamente 1,400 casas en proceso.
El estudio realizado por Yardi-Matrix para RentCafefound Tampa Bay está produciendo actualmente estas casas a un ritmo récord, con un aumento del 156% en los últimos cinco años, lo que equivale a 1,374.
“Todavía es un alquiler. Sin embargo, parece una casa. Por lo general, comienzan alrededor de 1400 pies cuadrados “, explicó Doug Ressler, analista de inteligencia empresarial de Yardi-Matrix. “Tienen un precio muy bueno para que las personas que no pueden pagar una casa o no pueden encontrar casas debido a la falta de suministro asequible, que continúa erosionándose en los Estados Unidos, ahora tienen la oportunidad de alquilar algo que parece una casa”.
Tampa y Orlando:
El área entre Tampa y Orlando está viendo un gran auge de viviendas construidas para alquilar, según Yardi-Matrix: están llamando al mercado “Orlampa”.
Pero los últimos datos de inflación también revelan que el costo de la vivienda solo está aumentando, aumentando un 0,6 por ciento de abril a mayo. Los precios son ahora un 8 por ciento más altos que hace un año.
“Las cosas han empeorado mucho”, dijo William Kilgore, organizador del sindicato de inquilinos de San Petersburgo. “Los alquileres han seguido subiendo. La gente ha seguido siendo desalojada y sin hogar y es un gran problema”.
St. Pete, Tampa y Orlando ahora ocupan los puestos 34, 35 y 36 de los mercados de vivienda menos asequible en los Estados Unidos en el índice de vivienda de RealityHop publicado en mayo.
Además de eso, 15,000 personas están en lista de espera para viviendas asequibles o vales de la Sección 8 en Tampa, y 10,000 personas están en lista de espera en San Petersburgo.
Propiedades corporativas:
Kilgore dijo que las casas construidas para alquilar no son la solución a la crisis de vivienda asequible porque los propietarios corporativos controlan los alquileres.
”El mayor problema es que estos son propiedad de propietarios corporativos. Esto no es algo bueno, exclamó.
En cambio, sugirió que las ciudades y los estados posean y operen más propiedades para que haya responsabilidad y control de alquileres para los residentes.
En marzo, el gobernador Ron DeSantis firmó la Ley Live Local, la mayor inversión en vivienda en la historia de Florida. Invirtiendo $ 711 millones en programas para ampliar la disponibilidad de vivienda y asistencia para el pago inicial.
Kilgore agrega que el gobierno necesita monitorear las tasas de vacantes más de cerca. Estas tasas en St Pete es casi el doble de la tasa de vacantes promedio del país, cercana al 19%, muchas unidades son de Airbnb o apartamentos que permiten a las personas pagar tarifas nocturnas.
